土地活用の方法

土地の所有者は、土地を持っているだけで多くの税金を払わなければなりません。その負担額を少しでも減らすために土地活用はとても有効な手段です。

アパート経営

アパート経営は、土地活用を考えた人の多くが一度耳にしたことがあるのではないでしょうか。

使っていない土地にアパートを建て、第三者に賃貸として貸し出すことで、家賃収入を得る土地活用方法です。
入居してくれている限り収入が見込めるため、安定した収益が見込めます。そのため、老後の資産形成や不労収入目的として多くの方がアパート経営を始めることが多いです。

ただ、入居してくれる人が来ない限りは収入を得ることができないため、ある程度人通りのあるエリアや、駅から近いエリア、近くに住宅街が多いエリアなどでないとおすすめできません。

マンション経営

マンション経営も人気の土地活用方法の1つです。

アパート経営よりも多くの費用が掛かる分、収入も多く得ることができます。

戸建て賃貸経営

戸建て賃貸経営は、一戸建ての住宅を建築し、その住宅を第三者に賃貸してその賃料収入を得る土地活用方法です。

戸建てに住みたいと考えている人に対して、建てられる戸建の数は限られているため、「需要>供給」の状態にあるのが戸建て賃貸経営です。

駐車場経営

土地を駐車場にして、駐車場経営を始めるという土地活用方法も人気です。

駐車場経営の最大の特徴は、「車2台分のスペースさえあれば始められる」ことにあるでしょう。形がいびつな土地や街中の入り組んだところにある土地でも、駐車場経営を始めることが可能です。
駐車場経営は、契約を交わして利用してもらう月極駐車場形式と、機器を設置して利用金額を徴収するコインパーキング形式の2つのパターンがあります。

コインランドリー経営

コインランドリーの施設を建築し、利用料金が収入源になる土地活用方法です。

住宅街やマンションなどの近くで始めることで、近隣住民からの定期的な利用が見込めるため、多くの収益を安定して見込めます。


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