頑張って勉強して、見事に志望校に進学の決まった方。
または、就職先や転勤することになった方など、春は本州から北海道に移住する機会が出来た方の増えてくる季節です。

移住先が決まったら次にやらなければならないことはお部屋探しですが、北海道に限らず知らない土地でのお部屋探しは難しいです。
実際、本州から来たという学生の住んでいるアパートは「冬場は大変そうだな」と思うようなところや、少し郊外に住んでいて後に引っ越し直していたりと、不便そうな人たちが何人かいました。

何も知らない土地での生活は想像が出来ませんので、良いと思うお部屋に巡り会えてもそれが自分の生活に合った場所だとも限らないのです。

新入学生は実は不動産屋にとってラッキー客です。
これまで実家で生活していた学生にとって初めての部屋探しは、未知の事だらけです。
一年を通した生活など想像できていませんし、ましてや知らない土地の事であれば、不動産屋の情報を簡単に信じます。
もちろん嘘はつかないはずですが、販売員や不動産屋は売りたいものを上手に契約に進めるために、その物件に都合の良い情報しか教えてくれないこともあるのです。
しかも新入生の保証人は大体が親なので、審査が楽で契約が決まりやすいということもありますし、遠方から見学に来ている学生さんなら何度も来店できないのでその日に決めるということもあります。
不動産屋にとってはとても都合のいい客になりがちなのです。

なので、出来るようなら、その土地の不動産屋の評価を事前に調査してからお部屋探しをどこにお願いするか決めた方がいいですよ。
特に札幌ならインターネットで比較的見つけやすいです。
どことは具体的に申し上げませんが、大手の会社でここの対応は悪かったな、と個人的に思うところも実際にありました。

時間がない中でのお部屋探しだと焦る気持ちもありますし何カ所も見学できないため狭い視野で契約しなければならなくなります。
事前に信頼できる不動産屋かどうか、下調べできるようであればしておくことをおすすめします。

では実際に物件を見ることになった際に、北海道で見ておいた方がポイント、また、おすすめの建物のつくりなどをご紹介します。

水落とし、という言葉になじみのない方もいるかもしれません。
雪国では、冬に丸一日以上家を空ける場合この行為をしないと、水道管が凍ります。
部屋の上下に人が住んでいると一日くらいなら大丈夫というところもありますが、できれば落としていった方がいいです。

一度水道を凍結させてしまうと、業者の方に来てもらって凍結した管を温めて溶かしてもらわなければなりません。
しかもこの作業にかかる費用は結構高いです。
現在では入居の際に保険に入る方がほとんどのようで、保険適用内に水道凍結もあるので費用の心配はないかもしれません。
ですが、家に帰って水道が凍結していると、とても不便ですよ。

水落としの方法は、古い建物だとトイレか洗面所にある元栓を閉めるのですが、新しい部屋だと水落としボタン一つで元栓を閉めてくれます。
その後で家中の蛇口を開いて水道管に残っている水を出し切り、水落とし完了となります。
水落としの逆は給水といい、まず開いた蛇口を全て閉じてから水の元栓を開いて水道管に水を流すのです。
このとき、開きっぱなしの蛇口があると蛇口が破裂するおそれもあるので確実に全ての蛇口を閉じなければなりません。

この作業は少し面倒で、しかも部屋によっては、蛇口の他にもその下の栓を開いて‥といったような手間のかかる部屋もあるので、見学に行った際に水落としの方法を確認しておくのがおすすめですよ。
元栓も、蛇口だと地面にあるのでかがまなければなりませんが、スイッチだとその必要も無いので楽です。

こちらも水道の凍結に関わるのですが、木造の建物はとても冷えやすく、水道管が凍結しやすいです。
しかも階下が空き部屋だと熱が全くないのでその危険度はさらに高くなります。

実際に札幌で、木造２階建ての１階が空き部屋の２階の部屋に住んでいた経験からいいますと、冬は朝出かけて夜帰って来る頃には水道は凍りかけていました。
なので、毎日水落としをする必要にせまられていました。
鉄筋コンクリートだと、最上階の部屋は冷えやすいですが、そうでなければそこまでの心配はありません。

毎日水落としをするのはかなりの手間です。
道南と呼ばれる地域はそこまでの心配はないのですが、内陸の方にお住まいになるなら木造はあまりおすすめではありません。

物件によって物置きが建物の外に置かれているタイプと、部屋の隣に隣接しているため外に出なくて良いタイプがあります。
北海道は外にある物置は冬だと機能しない可能性もあるので、荷物が多くて物置も収納として使う予定があるなら部屋に隣接しているタイプの部屋を紹介してもらいましょう。
冬場は雪が降って物置が埋まる事もある上、扉が凍ってしまって開かないという事もあります。

物置きを全く使うことのない人にはあまり関係のない話なので、気にする必要はありません。

共有の出入り口にガラス戸があるとないとでは、部屋の温度は全然違います。
北海道のアパート・マンションは機密性が高めではありますが、それでも外からすぐに玄関だと隙間風で寒いです。
特に玄関のすぐそばにトイレがあるような部屋だと、トイレにヒーターを置かないと震えが止まらないほど冷えることもあります。
春に新生活を控えている方なら部屋探しは冬の事が多いので、部屋に入ったときの体感温度をよく参考にした方がいいですよ。