
不動産屋に行く前に!賃貸物件探しを成功させる10のポイント
引っ越しが決まって、いざ物件探し!予算は?間取りは?不動産屋に行く前に押さえておきたい物件探しのコツをご紹介します。
物件選びで失敗しないためのチェックリスト
物件選びって、いざスタートすると意外と悩みどころが多く、難しいもの。
うっかり下調べ不足のまま契約してしまい、住み始めてから「しまった!」となる事態は避けたいですよね。
今回は、賃貸物件を探す際に重要な10の項目について解説します。
1.不動産サイトは複数利用する
不動産屋及び不動産サイトは必ず複数チェックしましょう。
実は物件には、複数の不動産屋に出回っている「共有」のものと、一つの不動産屋でしか扱っていない「独占」のものがあります。
そのため、ひとつの不動産屋しかチェックしていないと、物件の取りこぼしがあるかもしれないのです。
なるべく多くの物件を見るためには、必ず複数の不動産サイト及び不動産屋を巡るようにしましょう。
2.譲れない条件を決める
広さ、間取り、駅からの距離、家賃・・・など、物件に求める条件は挙げればキリがないと思います。
その中で、「これだけは譲れない!」という自分の軸をはっきりとさせておきましょう。
また同時に、「これは妥協してもいいかな」と思える条件も挙げておきましょう。
そうすることで、不動産屋の営業トークに惑わされずに自分の求める物件を探すことができます。
尚、物件の探し始めは条件を厳しめに設定しておき、できるだけ多くの物件を見るようにすると妥協が少なくて済みます。
3.更新料と仲介手数料を必ず確認
更新のタイミングで払うのが更新料、物件を紹介してくれた不動産屋に払うのが仲介手数料。
一般的には更新料は家賃1ヶ月分を大家さんに払い、仲介手数料は家賃の半分~1ヶ月分を不動産屋に払うとされていますが、実はこれも物件によって異なります。
トラブルを避けるため、契約前に必ず金額と支払先を確認しておきましょう。
4.地盤の強度を確認
日本は地震が多いため、地盤の強度は重要なチェック項目になります。
今は陸地でも、昔は沼地だった、ということも少なくないため、ネットなどでリサーチしておきましょう。
見分け方の一つに、地名に「さんずい」や水に関係する文字が入っていると、埋立地である可能性が高いと言われています。
5.内見にはカメラを持っていく
内見の際、必ずカメラを持参して各部屋を撮影するようにしましょう。
何件も物件を回ると、後から細部が思い出せない・・・ということもよくあります。
記憶に残りにくい部屋の隅や、収納、キッチン、トイレなど、写真に残しておけば後々の物件選定時に役に立ちます。
6.内見の他に、一人でも下見に行く
不動産屋と行く内見の他に、可能であれば後日一人でも見に行きましょう。
その場合時間帯は前回とずらすのがおすすめです。
同じ場所でも昼間と夜では雰囲気がガラリと変わることもあります。
治安のチェックにもなりますので、特に夜の内見は必須です。
その時に、駅から明るい道を通って帰れるかなども見ておくといいでしょう。

この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします
関連するまとめ

まずは一週間。続けられる簡単・手軽ダイエット運動5選
痩せたいけれど、めんどくさいし、そもそも時間がない。そんな言い訳ができないような、簡単にすぐにできる部位別の…
nakou / 4656 view

子どもが安全に使えるスマートフォンとは?各社のサービスを比較
最近では、子どものスマートフォン利用者が増えています。各社のサービスや対策を比べて、安心安全なものを選びたい…
サクマメグム / 5619 view

こんな使い方が!子ども部屋で大活躍のカラーボックス活用法5選
お手軽な値段で手に入るカラーボックスは、子ども部屋の収納にはぴったりです。そして、ほんのちょっとの工夫で、カ…
サクマメグム / 7122 view

用途によって選ぼう!コードレス掃除機おすすめ5選
子供がお菓子をこぼした、ペットの汚れが気になる...などすぐに掃除機をかけたい!と思う時がありますよね。そん…
honoka51 / 4442 view

スッキリ暮らしたい人必見!お家がキレイになる5つのコツ!
雑誌にでてくるようなスッキリしたお部屋を手に入れるのは、毎日の心がけ次第。満足のいくお部屋を手に入れたら、自…
よしだ あき / 10139 view

その防犯対策は逆効果?!空き巣に対する間違った対策まとめ
自分は防犯対策をしても安全とはいいきれません。実際に防犯対策をしていても、空き巣による被害が起こることがあり…
Rivera24 / 4536 view

誰にでも一人はいます!苦手な人とのつきあいが楽になる方法!
「あの人苦手だけど、会わないわけにはいかない」職場で親戚でご近所で、そんな人の一人や二人、誰にだっているもの…
よしだ あき / 6296 view

自分好みにカスタマイズ。キッチンリフォームはハンドメイドで。
最近「DIY」が流行っています。お家の中で1日のうちに長い時間居る場所にキッチンがあります。使いやすいキッチ…
ほのりかこう / 8276 view

こどもの4割がアレルギー体質!掃除に欠かせない掃除機選びのコツ4選
こどものアレルギーで、掃除にあけくれている、ママやパパは多いのではないでしょうか?こどものアレルギーは、見て…
HF-LIFE / 9883 view

きれいな字になりたい!!おすすめペン字練習テキスト5選
パソコン・携帯に慣れてしまってすっかり字を書くのはご無沙汰…いやいや、幼稚園・学校には先生とやり取りする連絡…
ikanago / 142223 view

現在1歳の男の子の母です。
育児に関する情報を中心に発信していきたいと思います。
よろしくお願いします。
アクセスランキング
人気のあるまとめランキング
Facebookページ
フォローして新情報をチェック
twitterをフォロー
フォローして新情報をチェック