![](./file/thumbs/201608/31a8874679122aa6570d13f51c6f8bf9_08eac2cf2b27d07715d2c55b29986ed7/100_100_f.jpg)
不動産屋に行く前に!賃貸物件探しを成功させる10のポイント
引っ越しが決まって、いざ物件探し!予算は?間取りは?不動産屋に行く前に押さえておきたい物件探しのコツをご紹介します。
物件選びで失敗しないためのチェックリスト
物件選びって、いざスタートすると意外と悩みどころが多く、難しいもの。
うっかり下調べ不足のまま契約してしまい、住み始めてから「しまった!」となる事態は避けたいですよね。
今回は、賃貸物件を探す際に重要な10の項目について解説します。
1.不動産サイトは複数利用する
不動産屋及び不動産サイトは必ず複数チェックしましょう。
実は物件には、複数の不動産屋に出回っている「共有」のものと、一つの不動産屋でしか扱っていない「独占」のものがあります。
そのため、ひとつの不動産屋しかチェックしていないと、物件の取りこぼしがあるかもしれないのです。
なるべく多くの物件を見るためには、必ず複数の不動産サイト及び不動産屋を巡るようにしましょう。
2.譲れない条件を決める
広さ、間取り、駅からの距離、家賃・・・など、物件に求める条件は挙げればキリがないと思います。
その中で、「これだけは譲れない!」という自分の軸をはっきりとさせておきましょう。
また同時に、「これは妥協してもいいかな」と思える条件も挙げておきましょう。
そうすることで、不動産屋の営業トークに惑わされずに自分の求める物件を探すことができます。
尚、物件の探し始めは条件を厳しめに設定しておき、できるだけ多くの物件を見るようにすると妥協が少なくて済みます。
3.更新料と仲介手数料を必ず確認
更新のタイミングで払うのが更新料、物件を紹介してくれた不動産屋に払うのが仲介手数料。
一般的には更新料は家賃1ヶ月分を大家さんに払い、仲介手数料は家賃の半分~1ヶ月分を不動産屋に払うとされていますが、実はこれも物件によって異なります。
トラブルを避けるため、契約前に必ず金額と支払先を確認しておきましょう。
4.地盤の強度を確認
日本は地震が多いため、地盤の強度は重要なチェック項目になります。
今は陸地でも、昔は沼地だった、ということも少なくないため、ネットなどでリサーチしておきましょう。
見分け方の一つに、地名に「さんずい」や水に関係する文字が入っていると、埋立地である可能性が高いと言われています。
5.内見にはカメラを持っていく
内見の際、必ずカメラを持参して各部屋を撮影するようにしましょう。
何件も物件を回ると、後から細部が思い出せない・・・ということもよくあります。
記憶に残りにくい部屋の隅や、収納、キッチン、トイレなど、写真に残しておけば後々の物件選定時に役に立ちます。
6.内見の他に、一人でも下見に行く
不動産屋と行く内見の他に、可能であれば後日一人でも見に行きましょう。
その場合時間帯は前回とずらすのがおすすめです。
同じ場所でも昼間と夜では雰囲気がガラリと変わることもあります。
治安のチェックにもなりますので、特に夜の内見は必須です。
その時に、駅から明るい道を通って帰れるかなども見ておくといいでしょう。
![](./file/thumbs/201608/31a8874679122aa6570d13f51c6f8bf9_08eac2cf2b27d07715d2c55b29986ed7/364_200_f.jpg)
この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします
関連するまとめ
![](./file/thumbs/201702/19a7ed37b61b8df3cce5fe0a6c687855_2e58a6b2223cc063f87207720124c13b/300_300_f.jpg)
ママの強い味方!!かわいくて乗りやすい!軽自動車5選
たくさんの車種が販売されている軽自動車。コンパクトで小回りの利く軽自動車はママも普段使いにも最適ですね!今回…
snowfairy / 5862 view
![](./file/thumbs/201702/1ed268da95ce15e3ce70fb98029a6609_07d6d8f4916cd75e1b01e6b20cbce783/300_300_f.jpg)
プレゼントにも最適!ママが本当に喜ぶキッチン用品5選
家族のために食事の準備をするとき、お気に入りのキッチン用品で料理できたら、それだけでストレス発散になりそうで…
サクマメグム / 4710 view
![](./file/thumbs/201811/42def71921ac38defbd7d86d9d0af9c5_3f36118063a52d9da1bd0e81a6fff0a5/300_300_f.jpeg)
海外Wi-Fiレンタルをするならどこがいい?【人気の3社を徹底比較】
短期で海外出張や旅行へ行く人におすすめなのが、海外Wi-Fiのレンタルサービス。 今回、そんな海外Wi-F…
AshleyhqJones / 4283 view
![](./file/thumbs/201607/d900c39984a414ade7f82f09ea67fa11_4b686985a3e0072ef1a746efe49db62f/300_300_f.jpg)
この夏オススメの100均のインテリア雑貨10選
お部屋のインテリア。皆さんは何かやっていますか?おしゃれな部屋には憧れるけどどうしていいか分からなかったり、…
sumomomama / 10828 view
![](./file/thumbs/201609/3408ec7aaaa32adf575045cad51e2dc4_c6bfb3e4e39001701fcc71baa58f736c/300_300_f.jpg)
使いたい時にサッと出せる!人気のコードレス掃除機5選
掃除したいけど掃除機を出すのが面倒なときありますよね。そんなときでもサッと出せて掃除できちゃう人気のコードレ…
oppekeizm / 3298 view
![](./file/thumbs/202008/47a176fd1d70a86f3413603b1735cc99_0b9338d4cca54c585859e120eb63284f/300_300_f.jpg)
キレイモってどんな脱毛サロン?特徴をまとめてみました!
脱毛サロンがあっという間にたくさん増え、どこに通うべきかわからず時間だけがすぎていく・・・なんてことになって…
ぐあんしん / 5581 view
![](./file/thumbs/201609/97a6185a37707d119dff319265530576_bbeac7c72a802c3fa78dfa062b1dd93c/300_300_f.jpg)
家にあるもので楽しく作ろう!子供と作るクリスマスの飾り
子供と一緒に迎えるクリスマス。ママだけが頑張って準備するだけなんてもったいない!子供を巻き込み、クリスマスを…
nakou / 7341 view
![](./file/thumbs/201602/b9378965e847276bd12ea956a3c5e255_ad51dae77625622a2d47e1e069611747/300_300_f.jpg)
主婦だってコミュニケーション能力は必要!覚えておくと便利なちょっとした一言。
いい大人が「あのー、そのー」では知性が疑われかねません。 ちょっとした一言で上手く切り抜けられるような便利な…
よしだ あき / 8211 view
![](./file/thumbs/202004/dcf46e8050916b5776f006ae10485d31_95b067d55842dcf814e33f7ea9ecb21b/300_300_f.jpg)
いまさら聞けない!免税店ってなに?日本ではアレキサンダーアンドサンが人気?
免税店とはなんですか?と聞かれたときにあなたは説明できますか?また日本にある免税店に日本人が行ってもいいので…
ゆーざー344 / 5264 view
![](./file/thumbs/201607/f2846ec31a6f84b3213bb0f8c9c7855b_2437bc292ecfd7b771bf14d08454fa01/74_74_f.jpg)
現在1歳の男の子の母です。
育児に関する情報を中心に発信していきたいと思います。
よろしくお願いします。
アクセスランキング
人気のあるまとめランキング
Facebookページ
フォローして新情報をチェック
twitterをフォロー
フォローして新情報をチェック