今は、マイホーム購入にはいいタイミングとされています

住宅ローンを借りると10年間にわたって年末ローン残高の1%が所得税や住民税から戻ってくる「住宅ローン控除」は、
適用期限を1年半延長して2019年6月30日までとする。
こちらは消費税率の再引き上げが1年半先延ばしになったことに伴う措置だ。

同様に、比較的所得が低い人が住宅を買うと最大30万円(消費税率10%の場合は50万円に引き上げの予定)が給付される「すまい給付金」も
2019年6月30日まで延長
税制改革とか、住宅ローン控除の事とかしっかり調べておきたいですね

税制改革とか、住宅ローン控除の事とかしっかり調べておきたいですね

住宅ローンの審査に通らない、なんてコトありませんか

原因その1:携帯電話料金の未納
請求は通話料と一緒に来ることになりますが、引き落としの口座にじゅうぶんなお金が入っていなかったために引き落としができず、しばらくほったらかしにしてしまったといった例などです。


原因その2:年金保険料の未払い
また、年金保険料の未払いにも注意が必要です。

原因その3:税金の滞納
住民税や車の税金なども同様に、滞納分がある場合には審査が通らない可能性があります。
また、クレジットカードの支払い分で引き落としができなかった場合なども、
審査で引っかかる場合がありますので注意が必要です。

こうした滞納金があると、いくら収入が多くてキャッシング枠のはずし方希望の借入額が少なかったとしても、信用がないという理由で審査に通らないことがあります。

ですから、これから家を買いたいと思っている方は、住宅ローンの審査を申し込む前に、払っていない税金や年保険料、携帯電話代やクレジットカードで滞納している料金などがある場合、きちんと支払いを済ませておくことが必要です。

原因その4:クレジットカードのキャッシング枠
意外と気づかないことが多いのがクレジットカードのキャッシング枠です。
クレジットカードのキャッシングでは、ATMにクレジットカードを入れるだけで簡単にお金借りることができてしまうため、
金融機関によっては、この枠が既に借りているものだとみなされてしまうことがあるのです。

このため、キャッシング枠のついたクレジットカードをたくさん持っていると、これが理由で住宅ローンの審査に通らないという場合があります。

ですから審査をする前に、使っていないクレジットカードは解約し、使っているものに関しては、使わないキャッシング枠があるのであれば、これもはずしてしまうとよいと思います。

原因その5:健康状態

例えば重い病気にかかっていた場合、住宅ローンの審査に通らない場合があります。

なぜかというと、フラット35以外で、銀行などの金融機関が取り扱っている住宅ローンでは、ほとんどの場合で団体信用生命保険に入ることが申し込みの条件になっているからです。
他にもこのような理由で住宅ローンが否決される場合もあります

他にもこのような理由で住宅ローンが否決される場合もあります

完済時の年齢条件に抵触する
完済時の年齢条件を70~80歳に設定している金融機関がほとんどです。
申込み時の年齢と返済期間を計算して完済時の年齢が条件をオーバーしていると住宅ローン審査には通りません。

返済負担率が高すぎる
返済負担率とは、年収に対して住宅ローン返済額の割合を示す数字です。
自己資金が少なく、年収に対して借入額が多い場合は返済負担率が高すぎるとして否認されることがあります。
返済負担率については、こちらを参照ください

住宅ローン事前審査 最重要項目
債務や返済状況に問題がある

他のローン(自動車ローン、教育ローン)の残高が考慮されます。
さらに問題はカードローンやキャッシングを利用して遅延事故を起こした過去がある場合です。また消費者ローンに残高があると、金額にかかわらず否認されることがあります。

勤務形態や勤続年数
正社員が比較的有利ですが、勤続年数が短いと否認されることもあります。最近は勤務形態が多様化していますので、派遣や契約社員であっても年収が安定していれば、住宅ローン審査も承認されることが多くなっています。
サラリーマンに比べて自営業者は審査は厳しくなります。
結構、住宅ローンって細かい審査規定があるんです

結構、住宅ローンって細かい審査規定があるんです

住宅ローン借り入れ体験談

なんとか住宅ローンをクリアして借り入れ開始!

“ 住宅ローン金利が一段と下がる。三菱東京UFJ銀行は28日、主力の10年固定型について、2月から0.05%下げて過去最低の年1.1%にすると発表"

“ みずほ銀行も現行の1.15%を過去最低の1.1%に下げる方針 "

2015年、大手銀行が相次いで住宅ローンの引き下げを発表しました。

各銀行の住宅ローンについては、住宅ローン比較サイトをご覧ください。

住宅ローン比較

住宅ローンの金利タイプは「変動金利」「全期間固定金利」「当初固定金利」と大きく分けて3つあります

金利が高い順番でいえば、「全期間固定金利」「当初固定金利」「変動金利」となっています。

固定金利『フラット35』とは

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
 長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
 フラット35は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

いま変動金利は安いのです



関連するキーワード

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新情報をお届けします

更新情報をtwitterで受け取る

更新情報をpush通知で受け取る

関連するまとめ

実はメリットがいっぱい!おすすめの最新紙パック掃除機5選

最近はサイクロン式掃除機が主流になってきて影の薄い紙パック式掃除機。実はメリットもいっぱい!今回はそんな紙パ…

makowork / 238 view

100均DIY♡上履きだって可愛く変身!ヨーロッパ発祥の『デコパージュ』が人気♡

100均の手芸用品で簡単にできる、デコパージュが人気を集めています♡ 慣れれば、上履きの様な布製品も、簡単に…

HF-LIFE / 3448 view

夏の贈り物や手土産にオススメ!7種の商品まとめ

お中元やおもたせなど、食べ物を贈る機会はたくさんありますが、種類が色々あって何を贈れば良いのか迷ってしまいま…

akimama / 3868 view

用途によって選ぼう!コードレス掃除機おすすめ5選

子供がお菓子をこぼした、ペットの汚れが気になる...などすぐに掃除機をかけたい!と思う時がありますよね。そん…

honoka51 / 340 view

ペットショップに行く前に知ってほしい。家族で考えたい命のこと

ペットと暮らすということは、命の責任を負うという事。ペットショップで販売されている可愛いペット達だけではなく…

ReilyLady / 81 view

買い替えるならどれがいい?おすすめの縦型洗濯機5選

毎日の家事に欠かせない洗濯機。縦型、ドラム式・・・色々あるけどどれを選べばいい?昔からある縦型洗濯機もどんど…

snowfairy / 619 view

共働き家庭に助かる家電。お掃除ロボットルンバの魅力

黒船のようにアメリカからやってきたルンバ。自動お掃除ロボットでは一番有名。共働き家庭にあったら仕事中にお掃除…

pippo / 2130 view

これで大丈夫!【お中元】最低限押さえておきたいポイントをまとめています

お中元の季節になりましたが、正しいマナーをご存知ですか。今回は、贈り方や贈る時期や一般的な予算、マナーについ…

さくらしまこ / 3153 view

犬と過ごす生活。ペットを飼うことで子どもに養われること

ペットは可愛いだけではなくて、大切なことを教えてくれる存在でもあります。ペットと過ごすことで与えられる素敵な…

ReilyLady / 247 view

今日から実践!洗濯物にシワを作らないコツ6選!!

毎日アイロンをかけなければいけないのが、面倒に感じていませんか? そんなあなたは、今日から洋服にシワを作らな…

HF-LIFE / 1212 view

さくらしまこ

外科病棟看護師として5年間働いておりました。

結婚を機に退職、3人の子供の子育てに奮闘中です。
仕事の経験、子育ての経験、末娘が重度知的障害があるため福祉との関わりを元にしたまとめ記事の作成を得意としております。

アクセスランキング

人気のあるまとめランキング

Facebookページ

フォローして新情報をチェック

twitterをフォロー

フォローして新情報をチェック