マイホーム購入の資金準備で頭に置いておきたい事まとめ
夢のマイホームを手に入れるため、
今回は、ローンを組む時に気を付けたいことをまとめています
変動型のメリットはなんといっても「金利が低いこと」。
当初金利が低いので当初は元本が早く減ります。
ローンを10年~15年で返せる、また繰上げ返済もがんがん出来そうだという人は 変動でもいいと思います。
それから常に金利動向をウォッチできる人。
金利変動に応じて借り替えや返済額の見直し、場合によっては固定に切り替えるなどの 対処ができる人なら大丈夫です。
金利は低いほうがありがたいですが、デメリットも知っておきたいですよね
メガバンク(三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行)で住宅ローンを新規に借りている人の9割が変動金利住宅ローンを選んでいるというデータが有ります。
住宅ローン変動型金利
メリット
:固定型金利よりも金利が低い場合が多い
デメリット
:借入後、金利が上昇すると返済額が増える
:金利が上昇すると未払い利息が発生する場合がある
— 土地・建物のつぶやき屋 (@totinarisan) 2015, 4月 7
マイホーム購入、頭金目安
頭金を物件価格(購入金額や建築費)の20%以上と考えて資金計画を立てるのがよいでしょう。住宅金融公庫や銀行などの民間金融機関の住宅ローンでは、原則として「融資限度額は物件価格の80%まで」と定められています。
ただし、これはあくまで原則で、一定以上の収入があるなどの条件を満たしている場合は、物件価格の100%融資が認められるケースもあります。反対に、金融機関が基準としている収入や勤続年数等の条件を満たしていない場合は、融資額が物件価格の80%以下になってしまうこともあります。
出典:住宅ローン頭金目安
ローン返済のシュミレーションはこちらになります
ファイナンシャルプランナーとは
個人から、収支・負債・家族構成・資産状況などのソース提供を受け、それを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う職業・職種、およびその職に就く者。略してFP(エフピー)とも呼ばれる。
住宅ローンなどの相談で頼りになるFP
出典:住宅ローンや家計のこと、誰かに相談したい!誰に聞けばいい? | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
いかがでしたか
住宅ローンの頭金準備から住宅ローンの借り入れ、返済までしっかりシュミレーションして、
あこがれのマイホームを手に入れてください
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外科病棟看護師として5年間働いておりました。
結婚を機に退職、3人の子供の子育てに奮闘中です。
仕事の経験、子育ての経験、末娘が重度知的障害があるため福祉との関わりを元にしたまとめ記事の作成を得意としております。
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