土地はそのままにしておくと・・・

所有の土地は、有効活用しなければ負債でしかありません。
その理由は2つあります。

1.土地の値上がりが見込めないため
2.所有しているだけで税金がかかるため

土地活用と売却はどっちがいいの?

土地活用を考える上で、”自分で活用するのか”それとも”売却してしまうのか”は多くの方が悩まれる問題です。
それぞれにメリット・デメリットがあり、土地の特徴や所有者の目的によっても最適な選択は変わります。
土地活用にはリスクがつきものですが、継続的に収入を得られることから収益を目的として土地を活用したい方に向いています。
一方、土地売却では土地の所有権を失う代わりに確実にお金が手に入るため、リスクをとらず土地を現金化してしまいたい方に向いています。

土地の活用方法を選ぶポイントとは?

<土地状況ごとの向いているプラン>

アクセスがよくて広い:太陽光発電を除くすべてのプラン
アクセスはよいが狭い:アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗・商業施設
アクセスは悪いが広い:戸建賃貸、高齢者施設、店舗・商業施設、太陽光発電
アクセスが悪くて狭い:戸建賃貸、トランクルーム
<志向性ごとの向いているプラン>

収益性を重視したい:アパート・マンション、高齢者施設、店舗・商業施設
安定収入を得たい:アパート・マンション、高齢者施設、駐車場、太陽光発電
税金の優遇を受けたい:アパート・マンション、戸建賃貸、高齢者施設
費用負担を抑えたい:戸建賃貸、駐車場、トランクルーム、太陽光発電

土地活用は簡単そうだから、自分にできそうだからといった理由だけではなく、当たり前ですがその土地の状況をよく考えなくてはいけません。

実際にどんな土地活用方法があるの?

土地の活用方法はさまざまですが、一般的にはどのような方法があるのか見ていきましょう。

アパート経営

メリット
・収益性がある
・節税効果が高い
・建物によっては低コストで始められる
・部屋数が多いほど空室リスクの分散につながる
デメリット
・空室や家賃滞納、地震や災害時などのリスクがある
・入居者トラブルが起こりやすい

マンション経営



関連するキーワード

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新情報をお届けします

更新情報をtwitterで受け取る

更新情報をpush通知で受け取る

関連するまとめ

バスタイムのこだわりが【美人♡をつくる】!厳選バスタイム美容グッズ

毎日のお風呂、ただなんとなーく全身をキレイにするだけのめんどくさい時間になっていませんか?それじゃあもったい…

サワタリミヤコ / 2566 view

うっかり子供の洋服に付けてしまった。頑固なファンデーションが落とせる方法!

子供や旦那さんとスキンシップをしていると、ついついファンデーションが洋服についてしまうこともありますよね。し…

HF-LIFE / 1734 view

毎日の日課にしたい!書店で買えるおすすめのかんたん家計簿5選

家計簿は節約や貯蓄のためだけでなく、家族の食生活を見直せたり、医療費の管理にも役立ちます。今回はリーズナブル…

サクマメグム / 2018 view

自分好みにカスタマイズ。キッチンリフォームはハンドメイドで。

最近「DIY」が流行っています。お家の中で1日のうちに長い時間居る場所にキッチンがあります。使いやすいキッチ…

ほのりかこう / 4571 view

主婦におすすめしたい人気の電動アシスト自転車10選

子どもの送り迎え、ご近所への買い物…自転車は相棒とばかりに乗りこなしている主婦の方も多いのではないでしょうか…

tokakko / 10937 view

ケバく見られない!ママ世代のナチュラルアイメイクの基本

学生時代や独身時代と同じようなアイメイク、可愛いけれどママ世代としてはどうなの…?とお悩みの女性のために、マ…

tujico / 2294 view

【アウトドアグッズ】今から始める人向け!おすすめBBQグッズまとめ

楽しいBBQ。これまでは人に任せっきりだったけれどそろそろ自分でも始めたい、そんな初心者さんにおすすめのBB…

nana2boys / 5454 view

ベッドを買う。わが家に適したサイズは?マットレスの選び方は?

ベッドを選ぶのって難しいと感じたことはありませんか?そもそもどうしてベッドって選びづらいのでしょうか?元家具…

hinamama / 2488 view

運動会の前に買いたい!おすすめ人気ビデオカメラ5選

運動会で頑張っているわが子の姿、しっかりと綺麗にビデオに収めておきたいものですよね。今回は、運動会の前に検討…

myia / 2938 view

お家で手軽にお洗濯♪【洗える布団】のおすすめはこれ!

布団は毎日使うもの。シーツは頻繁に洗うことができても布団を丸洗いするのはなかなか難しいですよね。自分で洗って…

tokakko / 2513 view

アクセスランキング

人気のあるまとめランキング

Facebookページ

フォローして新情報をチェック

twitterをフォロー

フォローして新情報をチェック