土地はそのままにしておくと・・・

所有の土地は、有効活用しなければ負債でしかありません。
その理由は2つあります。

1.土地の値上がりが見込めないため
2.所有しているだけで税金がかかるため

土地活用と売却はどっちがいいの?

土地活用を考える上で、”自分で活用するのか”それとも”売却してしまうのか”は多くの方が悩まれる問題です。
それぞれにメリット・デメリットがあり、土地の特徴や所有者の目的によっても最適な選択は変わります。
土地活用にはリスクがつきものですが、継続的に収入を得られることから収益を目的として土地を活用したい方に向いています。
一方、土地売却では土地の所有権を失う代わりに確実にお金が手に入るため、リスクをとらず土地を現金化してしまいたい方に向いています。

土地の活用方法を選ぶポイントとは?

<土地状況ごとの向いているプラン>

アクセスがよくて広い:太陽光発電を除くすべてのプラン
アクセスはよいが狭い:アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗・商業施設
アクセスは悪いが広い:戸建賃貸、高齢者施設、店舗・商業施設、太陽光発電
アクセスが悪くて狭い:戸建賃貸、トランクルーム
<志向性ごとの向いているプラン>

収益性を重視したい:アパート・マンション、高齢者施設、店舗・商業施設
安定収入を得たい:アパート・マンション、高齢者施設、駐車場、太陽光発電
税金の優遇を受けたい:アパート・マンション、戸建賃貸、高齢者施設
費用負担を抑えたい:戸建賃貸、駐車場、トランクルーム、太陽光発電

土地活用は簡単そうだから、自分にできそうだからといった理由だけではなく、当たり前ですがその土地の状況をよく考えなくてはいけません。

実際にどんな土地活用方法があるの?

土地の活用方法はさまざまですが、一般的にはどのような方法があるのか見ていきましょう。

アパート経営

メリット
・収益性がある
・節税効果が高い
・建物によっては低コストで始められる
・部屋数が多いほど空室リスクの分散につながる
デメリット
・空室や家賃滞納、地震や災害時などのリスクがある
・入居者トラブルが起こりやすい

マンション経営



関連するキーワード

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新情報をお届けします

更新情報をtwitterで受け取る

更新情報をpush通知で受け取る

関連するまとめ

こんなキッチンでお料理したい!参考になる素敵なインテリア

キッチンは主婦の城。毎日立つ場所ですから、自分の好きなインテリアに囲まれていたいですよね。今回は、素敵なキッ…

myia / 10052 view

簡単DIY!キッチンをセルフリフォームで可愛くしよう♪

今、主婦たちの間で人気のセルフリフォームやDIY、賃貸住宅だからと諦めている人も多いのでは。キッチンのイメー…

tujico / 6283 view

サイクロンor紙パック!あなたに向いている掃除機はどっち?

掃除機には大きくわけて2種類あります。1つは「サイクロン方式」もう1つは「紙パック方式」。以前は紙パック掃除…

myia / 8006 view

「どうしてもお墓参りに行けない・・・」そんな時に役立つのがお墓参り代行サービス!

社会人にもなると、色々な事情でお墓参りに行けなくなってしまうことも多いでしょう。 そんな時に活用したいのが…

Holder1 / 4626 view

赤ちゃんと猫が一緒に暮らすためにあれば便利なペット用品

もうすぐ赤ちゃんが生まれるけれど、うちの猫との生活は大丈夫かしら?と心配なママへ、おすすめのペット用品を紹介…

tujico / 10450 view

人工毛の進化はここまできた!人工毛ウィッグのメリット・デメリットなどまとめて紹介

人工毛というと、比較的安価でいつもと違うヘアスタイルを気軽に楽しめる♫というファッション性の高いものとして使…

YUGAMI / 5001 view

仕事にも、家計にも!こんなに便利な簿記を、ぜひ学んでみましょう!

皆さんは「簿記」をご存知でしょうか?ほとんどの人が内容を知っているでしょうが、自分には関係ないと思っている方…

いっち / 9825 view

『万が一のとき』のために…「災害」や「事故」に備える保険まとめ

表題のとおり災害や事故に備える知識や保険をまとめました。「死亡保障」「障害年金」「地震保険」をまとめています…

さくら / 6309 view

100均のポーチがかわいすぎる♡使えるポーチ15選!

今や何でも揃うというイメージの100均ですが、そんな100均のポーチがかわいいと話題なんです!かわいい上に使…

marotabi / 18189 view

誰にでも一人はいます!苦手な人とのつきあいが楽になる方法!

「あの人苦手だけど、会わないわけにはいかない」職場で親戚でご近所で、そんな人の一人や二人、誰にだっているもの…

よしだ あき / 6774 view

アクセスランキング

人気のあるまとめランキング

Facebookページ

フォローして新情報をチェック

twitterをフォロー

フォローして新情報をチェック