土地活用の方法が知りたい!初心者には初期費用ゼロのタイムズの駐車場経営がおすすめ!
出典: タイムズ
土地があるのはいいことですが、ただ持っているだけではもったいないですよね。なんとか有効に土地を使えないかと思っている人も多いですが、知識がないまま手を出すのは危険。まずはどんな土地活用方法があるのかしっかりと学びましょう。また初心者におすすめのタイムズの駐車場経営はどのようなものなのかまとめました。
土地はそのままにしておくと・・・
所有の土地は、有効活用しなければ負債でしかありません。
その理由は2つあります。
1.土地の値上がりが見込めないため
2.所有しているだけで税金がかかるため
土地活用と売却はどっちがいいの?
土地活用を考える上で、”自分で活用するのか”それとも”売却してしまうのか”は多くの方が悩まれる問題です。
それぞれにメリット・デメリットがあり、土地の特徴や所有者の目的によっても最適な選択は変わります。
土地活用にはリスクがつきものですが、継続的に収入を得られることから収益を目的として土地を活用したい方に向いています。
一方、土地売却では土地の所有権を失う代わりに確実にお金が手に入るため、リスクをとらず土地を現金化してしまいたい方に向いています。
土地の活用方法を選ぶポイントとは?
<土地状況ごとの向いているプラン>
アクセスがよくて広い:太陽光発電を除くすべてのプラン
アクセスはよいが狭い:アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗・商業施設
アクセスは悪いが広い:戸建賃貸、高齢者施設、店舗・商業施設、太陽光発電
アクセスが悪くて狭い:戸建賃貸、トランクルーム
<志向性ごとの向いているプラン>
収益性を重視したい:アパート・マンション、高齢者施設、店舗・商業施設
安定収入を得たい:アパート・マンション、高齢者施設、駐車場、太陽光発電
税金の優遇を受けたい:アパート・マンション、戸建賃貸、高齢者施設
費用負担を抑えたい:戸建賃貸、駐車場、トランクルーム、太陽光発電
土地活用は簡単そうだから、自分にできそうだからといった理由だけではなく、当たり前ですがその土地の状況をよく考えなくてはいけません。
実際にどんな土地活用方法があるの?
土地の活用方法はさまざまですが、一般的にはどのような方法があるのか見ていきましょう。
アパート経営
メリット
・収益性がある
・節税効果が高い
・建物によっては低コストで始められる
・部屋数が多いほど空室リスクの分散につながる
デメリット
・空室や家賃滞納、地震や災害時などのリスクがある
・入居者トラブルが起こりやすい
マンション経営
この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします
関連するまとめ
パグの性格や、もたらしてくれる癒しの効果。共に生活する際の注意点など。
ブルドックに似た顔だちのパグ。 彼/彼女達の独特な表情や行動、温和な性格は家族にとっての癒しになります。 私…
いっち / 20990 view
ふかふかのお布団で眠りたい!おすすめの布団乾燥機5選
花粉の季節や梅雨など、お布団を外に干すことがなかなかできない。それでもやっぱりお布団はふかふかがいい!そう思…
snowfairy / 4824 view
毎月の固定費、見直してますか?電力自由化で電気代削減
毎月の出費が抑えられるなら1円でも抑えたいですよね。電力自由化で固定費の割合を大きく占めていた電気代の削減が…
ReilyLady / 6286 view
プレゼントにも最適!ママが本当に喜ぶキッチン用品5選
家族のために食事の準備をするとき、お気に入りのキッチン用品で料理できたら、それだけでストレス発散になりそうで…
サクマメグム / 5615 view
【冬に備えよう!】子どもと快適にあたたかく過ごす空間づくり
うだるような暑さだった夏はどこへやら、肌寒い日が増えてきた今日この頃。子どもと家の中で過ごす機会も多くなって…
nana2boys / 9352 view
iPhoneが故障する原因ランキング5選!スマホを長持ちさせる秘訣とは
iPhoneは日常的に持ち歩き利用するものですから、少なからず”故障”の心配があるのは当然です。しかし、人に…
HenreySimms / 6025 view
スイーツ女子を唸らせ見た目も満足のお取り寄せスイーツ5選!自分へのご褒美にも、手土産…
頑張っている自分へのご褒美に、絶対にハズしたくない手土産に、自信をもってお勧めするお取り寄せスイーツを集めま…
よしだ あき / 9115 view
不動産屋に行く前に!賃貸物件探しを成功させる10のポイント
引っ越しが決まって、いざ物件探し!予算は?間取りは?不動産屋に行く前に押さえておきたい物件探しのコツをご紹介…
snowsnow / 6565 view
夏の贈り物や手土産にオススメ!7種の商品まとめ
お中元やおもたせなど、食べ物を贈る機会はたくさんありますが、種類が色々あって何を贈れば良いのか迷ってしまいま…
akimama / 12683 view
収納上手でおしゃれなキッチンが作れる100均アイテム活用法
毎日立つキッチンだからこそ綺麗におしゃれにしたいですよね。100均のアイテムを活用して使いやすい素敵キッチン…
sumomomama / 13585 view





