土地活用の方法が知りたい!初心者には初期費用ゼロのタイムズの駐車場経営がおすすめ!
出典: タイムズ
土地があるのはいいことですが、ただ持っているだけではもったいないですよね。なんとか有効に土地を使えないかと思っている人も多いですが、知識がないまま手を出すのは危険。まずはどんな土地活用方法があるのかしっかりと学びましょう。また初心者におすすめのタイムズの駐車場経営はどのようなものなのかまとめました。
土地はそのままにしておくと・・・
所有の土地は、有効活用しなければ負債でしかありません。
その理由は2つあります。
1.土地の値上がりが見込めないため
2.所有しているだけで税金がかかるため
土地活用と売却はどっちがいいの?
土地活用を考える上で、”自分で活用するのか”それとも”売却してしまうのか”は多くの方が悩まれる問題です。
それぞれにメリット・デメリットがあり、土地の特徴や所有者の目的によっても最適な選択は変わります。
土地活用にはリスクがつきものですが、継続的に収入を得られることから収益を目的として土地を活用したい方に向いています。
一方、土地売却では土地の所有権を失う代わりに確実にお金が手に入るため、リスクをとらず土地を現金化してしまいたい方に向いています。
土地の活用方法を選ぶポイントとは?
<土地状況ごとの向いているプラン>
アクセスがよくて広い:太陽光発電を除くすべてのプラン
アクセスはよいが狭い:アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗・商業施設
アクセスは悪いが広い:戸建賃貸、高齢者施設、店舗・商業施設、太陽光発電
アクセスが悪くて狭い:戸建賃貸、トランクルーム
<志向性ごとの向いているプラン>
収益性を重視したい:アパート・マンション、高齢者施設、店舗・商業施設
安定収入を得たい:アパート・マンション、高齢者施設、駐車場、太陽光発電
税金の優遇を受けたい:アパート・マンション、戸建賃貸、高齢者施設
費用負担を抑えたい:戸建賃貸、駐車場、トランクルーム、太陽光発電
土地活用は簡単そうだから、自分にできそうだからといった理由だけではなく、当たり前ですがその土地の状況をよく考えなくてはいけません。
実際にどんな土地活用方法があるの?
土地の活用方法はさまざまですが、一般的にはどのような方法があるのか見ていきましょう。
アパート経営
メリット
・収益性がある
・節税効果が高い
・建物によっては低コストで始められる
・部屋数が多いほど空室リスクの分散につながる
デメリット
・空室や家賃滞納、地震や災害時などのリスクがある
・入居者トラブルが起こりやすい
マンション経営
この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします
関連するまとめ
こどものアレルギー対策!畳に生えてしまったカビ4つの駆除ポイント
近年増加傾向にある、こどものアレルギー割合は、4割を越えました。ほぼ半数のこどもが、アレルギー症状に悩んでい…
HF-LIFE / 8555 view
うっかり子供の洋服に付けてしまった。頑固なファンデーションが落とせる方法!
子供や旦那さんとスキンシップをしていると、ついついファンデーションが洋服についてしまうこともありますよね。し…
HF-LIFE / 4123 view
こどもの4割がアレルギー体質!掃除に欠かせない掃除機選びのコツ4選
こどものアレルギーで、掃除にあけくれている、ママやパパは多いのではないでしょうか?こどものアレルギーは、見て…
HF-LIFE / 10361 view
あなたの家には箒(ほうき)がありますか?昔ながらの箒によるメリット5選
皆さんは箒を使っていますか?掃除機が広く普及し、毎年のように最新型が誕生するので掃除機がメインといった家庭も…
いっち / 8626 view
これで大丈夫!【お中元】最低限押さえておきたいポイントをまとめています
お中元の季節になりましたが、正しいマナーをご存知ですか。今回は、贈り方や贈る時期や一般的な予算、マナーについ…
さくらしまこ / 10927 view
大型犬を室内飼いするのに何が必要?注意すべき点もチェック!
大型犬というと、室内飼いをするのは難しいというイメージがあるでしょう。 ですが、きちんと注意点を把握してお…
Forsted46 / 5936 view
累計3600万稼いだ主婦がいる!?家族で始めよう懸賞生活♥当選確率UPのコツ5選
懸賞にて、累計3600万円も稼ぎ、家を購入した主婦がいるなんて話しがテレビで放送されていました。 そんな人達…
HF-LIFE / 17582 view
土地活用の方法考えたことある?手間がかからない土地活用ならタイムズで駐車場経営
土地をそのままにしておくのはもったいないですよね。また土地活用を考えて使っていても、手間がかかったり、赤字に…
&nenn / 6357 view
忙しいママでも簡単!水ダイエットで健康に美しくなれる
常に自分の事は後回しにしてきたママ達にとって、簡単で低コストで始められるダイエットは嬉しいですよね。今回は、…
ReilyLady / 6207 view





