土地はそのままにしておくと・・・

所有の土地は、有効活用しなければ負債でしかありません。
その理由は2つあります。

1.土地の値上がりが見込めないため
2.所有しているだけで税金がかかるため

土地活用と売却はどっちがいいの?

土地活用を考える上で、”自分で活用するのか”それとも”売却してしまうのか”は多くの方が悩まれる問題です。
それぞれにメリット・デメリットがあり、土地の特徴や所有者の目的によっても最適な選択は変わります。
土地活用にはリスクがつきものですが、継続的に収入を得られることから収益を目的として土地を活用したい方に向いています。
一方、土地売却では土地の所有権を失う代わりに確実にお金が手に入るため、リスクをとらず土地を現金化してしまいたい方に向いています。

土地の活用方法を選ぶポイントとは?

<土地状況ごとの向いているプラン>

アクセスがよくて広い:太陽光発電を除くすべてのプラン
アクセスはよいが狭い:アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗・商業施設
アクセスは悪いが広い:戸建賃貸、高齢者施設、店舗・商業施設、太陽光発電
アクセスが悪くて狭い:戸建賃貸、トランクルーム
<志向性ごとの向いているプラン>

収益性を重視したい:アパート・マンション、高齢者施設、店舗・商業施設
安定収入を得たい:アパート・マンション、高齢者施設、駐車場、太陽光発電
税金の優遇を受けたい:アパート・マンション、戸建賃貸、高齢者施設
費用負担を抑えたい:戸建賃貸、駐車場、トランクルーム、太陽光発電

土地活用は簡単そうだから、自分にできそうだからといった理由だけではなく、当たり前ですがその土地の状況をよく考えなくてはいけません。

実際にどんな土地活用方法があるの?

土地の活用方法はさまざまですが、一般的にはどのような方法があるのか見ていきましょう。

アパート経営

メリット
・収益性がある
・節税効果が高い
・建物によっては低コストで始められる
・部屋数が多いほど空室リスクの分散につながる
デメリット
・空室や家賃滞納、地震や災害時などのリスクがある
・入居者トラブルが起こりやすい

マンション経営



関連するキーワード

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新情報をお届けします

更新情報をtwitterで受け取る

更新情報をpush通知で受け取る

関連するまとめ

【年賀状どうしよう?!】結婚・出産した年の年賀状づくり4つのコツ

年賀状の準備は毎年余裕をもってやろうと思っているのに気づけばバタバタしてしまいます。結婚や出産をした年なら写…

nana2boys / 4943 view

可愛くて使える◎100均のキッチンアイテム7選

100均には様々なキッチンアイテムがありますよね。その中でも可愛くて便利なアイテムをご紹介します!

sumomomama / 9416 view

教育費はどれくらいかかる?教育費を貯める3つのステップ

教育費は子供の進路によって違ってきますが、どれくらいの費用をいつくらいから準備していけばよいのでしょうか? …

森のプリン / 2593 view

【老後の住まいを考える】賃貸と持ち家のメリット・デメリット

持ち家を購入するか、賃貸にするか、老後の住まいで悩んでいる人は多いのではないでしょうか?。 仕事や貯金、家族…

Holloway29 / 1378 view

ダイソーの100均商品でキッチン収納をすっきり片付け

ダイソー商品の100均という安さでも、コスパの高さは素晴らしいものです。ダイソーでそろえられるキッチン収納を…

さんにんのまま / 10537 view

ベビーがいても安心♪クリスマスの壁飾りをマスキングテープで!

何でも口に入れてしまう時期の赤ちゃんがいると、クリスマスツリーを床に置いて飾りつけするのは危ないですよね。で…

ひらり / 8400 view

子育て中でもあきらめない!おススメの癒しタイムの過ごし方5選

子育ては充実してる、子どもは可愛い。でも少しだけ自分の時間ができたら、思いっきりリフレッシュしたい。 毎日頑…

さくらしまこ / 6540 view

iPhoneが故障する原因ランキング5選!スマホを長持ちさせる秘訣とは

iPhoneは日常的に持ち歩き利用するものですから、少なからず”故障”の心配があるのは当然です。しかし、人に…

HenreySimms / 1768 view

親子ではまる!フェルトで作れるかわいいおままごとグッズ

ハンドメイドでお子さんのおもちゃを作ってあげたいな…と考える親御さんはいませんか?そんなあなたにおすすめなの…

tokakko / 5621 view

高級エステ並!即効性があってキレイになれる美顔器はどれだ!?

「美しい肌でいたい」「あの頃の私に戻りたい…」いつまで経っても女性の美意識は衰えることはありません。美意識の…

くのいち / 982 view

アクセスランキング

人気のあるまとめランキング

Facebookページ

フォローして新情報をチェック

twitterをフォロー

フォローして新情報をチェック