土地活用の方法が知りたい！初心者には初期費用ゼロのタイムズの駐車場経営がおすすめ！
出典: タイムズ
土地があるのはいいことですが、ただ持っているだけではもったいないですよね。なんとか有効に土地を使えないかと思っている人も多いですが、知識がないまま手を出すのは危険。まずはどんな土地活用方法があるのかしっかりと学びましょう。また初心者におすすめのタイムズの駐車場経営はどのようなものなのかまとめました。
メリット
・収益性がある
・節税効果が高い
・入居者トラブルが起こりにくい
・部屋数が多いほど空室リスクの分散につながる
デメリット
・初期費用と修繕費の負担が大きい
・空室や家賃滞納、地震や災害時などのリスクがある
戸建賃貸経営
メリット
・入居者の質が高い
・入居者の入居期間が長く、長期的に収益を得られる
・特殊な形の土地でも建築できる
デメリット
・建設費用やリフォーム費用の負担が大きい
・空室リスクの分散が不可能
・空室期間が長くなる場合がある
オフィス賃貸経営
メリット
・収益性がある
・居住用物件よりも高い賃料を設定できる
・居住用物件を建てられない土地でも建築できる可能性がある
・入居者トラブルが起こりにくい
デメリット
・初期費用の負担が大きい
・一部の税金に対する節税効果が低い
・空室リスクのダメージが大きい
駐車場経営
メリット
・初期費用の負担が少ない
・他の活用方法への転用性が高い
・立地の影響を受けにくい
デメリット
・立体駐車場の場合、設置が認められないケースがある
・一部の税金に対する節税効果が低い
・事故やトラブルなどの責任リスクがある
トランクルーム経営
メリット
・初期費用の負担が少ない
・利回りが高い
・他の活用方法への転用性が高い
・立地の影響を受けにくい
デメリット
・一室あたりの賃料が低い
・節税効果が低い
・集客が難しく、満室を目指すのに時間を要する
この他にも商業施設を建てテナント料をもらうといった方法や、医療施設・介護施設といった活用法もあります。
初心者はやっぱり駐車場経営が◎
立地の問題はありますが、初心者は始めやすい駐車場経営がおすすめ。
とくにタイムズでは初期費用もゼロで始めやすいのです。
とくに今は感染症問題で車で移動する人が増えているので、余っている土地があれば、駐車場経営は最適なのです！
タイムズの駐車場経営がおすすめの理由
1971年の創業以来、蓄積したノウハウを活かし、地域に密着した営業スタッフが、集客力の高い駐車場を開設し続けています。遊休地、月極駐車場、商業施設・行政・病院などをはじめ、様々な形態の駐車場を管理し、オーナー様から高い評価を得ています。
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