【賃貸マンションの探し方】転勤族が引越をする際の注意点!
出典: 写真AC
「賃貸探しのことなら不動産屋に聞けば分かる。」と思いますか?確かにそうかもしれません。しかし転勤族の先輩に聞いてみるとプロには無い「意外な視点」もあるようです。物件住人の様子が分かる「チェック場所」は○○ですよ!
1. 不動産屋は二件以上まわること!
転勤族の引越はスケジュールがタイトです。たった一日で物件を決めなければならないこともあります。効率良くステキな物件を見つけるには不動産屋さんの協力が不可欠です。
いくら時間がないとしても不動産屋さんは二件以上を回って比較してみましょう。
持っている物件内容の比較はモチロンですが、何より「信頼できる会社なのか」をチェックする必要があります。調べるためにはなんでも良いので簡単な質問をしてみましょう。
同じ質問をしてみて比較!
例えば筆者が実際にしてみた質問には以下のようなものがあります。
「通勤に車を使うのですが、ここからここまで何分かかりますか?」
不動産A社「あ~。15分で行けますよ!」
不動産B社「25分くらいですね。」
不動産B社で「えっ!?15分ですよね?」そう聞き返した時、B社の事務所にいた人全員がドッと笑いました。
「深夜の空いている時間なら行けるかもしれませんが…平日の通勤時間帯は渋滞しているので無理です。」と言われてしまいました。
まずは不動産屋さんの誠意や情報の正確さなどをチェックする必要があるかもしれません。
2. 築年数はどのくらい?物件は「触る」のが大事!
見た目はキレイだけれど年数がたっていて家賃が安い物件…悩みます。
築年数が経過している物件は「寒いうえに暑い」可能性を忘れないで下さい。お風呂やトイレなどの水回りの性能も気になります。なかなかお風呂が温まらない、底冷えする、詰まりやすいなど家賃相応であることがあります。
下見の際に実際に使うことはほぼできないでしょう。ですから壁や床に直接触れてみて、不自然に熱くないか?冷たくないか?確認してみて下さい。隣と接している壁も触ってみると(少しトントンしてみると)質感、厚みなどが分かりやすくなり防音性の参考にもなります。
物件を見て回る人は多いのですが、じっくり触って回る人は意外と少ないですね。
3.管理はキチンとされているかな?
物件の管理は大家さん(物件のオーナーさん)がしている場合と、管理会社に委託している場合などがあります。そしてほとんど管理なんてされていなさそうな物件も中にはあります。不動産屋さんに共用部分の掃除は誰がしているのかくらいは質問してみましょう。答えられない不動産屋さんはマイナス1ですね。
「オーナーさんがとても良い方で、ご近所の情報を教えてくれて子育てしやすくなった。」なんて声もあります。
オーナーさんが誠実なマンションはたとえ古くてもキレイに整っていて住みやすかったりしますよ。古いからといって敬遠することもありません。家賃と物件の住みやすさが釣り合っているかが大切です。
4.住んでいる人はどんな人?
これは子育てをしている転勤族ママならかなり気になりますよね。でもドアをノックして一軒ずつ確かめるなんてできません。短時間で少しでも住人の様子を知りたい…そんな時にチェックすべきはズバリ「廊下」です。
最終的に希望の物件が絞れたら、共用の廊下部分を全て歩くことをおススメします。
ただでさえスケジュール的に厳しい転勤族の引っ越し。面倒だと感じますか?
ここだけはチェックです!
せめて自分が住む予定の階と真上・真下の階だけでもチェックしましょう。
自分の部屋の真上の廊下部分にタバコの吸い殻が大量に落ちていたら…?そのお部屋の住人の「お人柄」の参考になるかもしれませんよ。
同様に自転車置き場と駐車場の整理状況、駐車している車の見た目、ゴミ捨て場に不法投棄がないかなど外から見て「人柄」が分かることが意外とあります。
本当に物件の管理がされているかも廊下を見ればわかりますね。
5.まとめ
この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします
関連するまとめ
こだわりたい!七五三の髪飾り選びのコツと人気の髪型7選
一生残る七五三の写真。髪型や髪飾りはこだわって、納得のいくものを選びたいですよね。ここでは失敗しない髪飾り選…
snowsnow / 10383 view
今日から実践!洗濯物にシワを作らないコツ6選!!
毎日アイロンをかけなければいけないのが、面倒に感じていませんか? そんなあなたは、今日から洋服にシワを作らな…
HF-LIFE / 6963 view
100均なのにおしゃれ♡ダイソーとセリアの食器を比較!
100均といえばダイソーとセリアが思い浮かぶ方も多いのでは?100円に見えないおしゃれな食器をダイソーとセリ…
marotabi / 205824 view
土地活用の方法考えたことある?手間がかからない土地活用ならタイムズで駐車場経営
土地をそのままにしておくのはもったいないですよね。また土地活用を考えて使っていても、手間がかかったり、赤字に…
&nenn / 5663 view
キッチンキッチンで発見!ママ向けおうちカフェグッズ7選
人気の雑貨店キッチンキッチン。お気に入りを見つけて、おうちカフェをしませんか?ママ友をご招待したくなるかも?…
サクマメグム / 7645 view
口まわりに黒ずみを作らないために気をつけるべきポイントをまとめました。
口周りの黒ずみは印象を悪くするので、何とかしたいポイントですよね。今回は、口周りの黒ずみができないようにする…
ajigadaisuki / 8282 view
こんな使い方が!子ども部屋で大活躍のカラーボックス活用法5選
お手軽な値段で手に入るカラーボックスは、子ども部屋の収納にはぴったりです。そして、ほんのちょっとの工夫で、カ…
サクマメグム / 7329 view
海外Wi-Fiレンタルをするならどこがいい?【人気の3社を徹底比較】
短期で海外出張や旅行へ行く人におすすめなのが、海外Wi-Fiのレンタルサービス。 今回、そんな海外Wi-F…
AshleyhqJones / 4961 view
電力の小売自由化って何?メリットとデメリットをレクチャー
これまで家庭や商店向けの電気は、東京電力や関西電力など各地域の電力会社だけが販売していました。しかし、201…
kaeru_5 / 5726 view
「そうなんだ~!」を共有できたら嬉しいですね。営業マンの夫と子ども二人と共に暮らしてます。
アクセスランキング
人気のあるまとめランキング
Facebookページ
フォローして新情報をチェック
twitterをフォロー
フォローして新情報をチェック







