1. 不動産屋は二件以上まわること!

転勤族の引越はスケジュールがタイトです。たった一日で物件を決めなければならないこともあります。効率良くステキな物件を見つけるには不動産屋さんの協力が不可欠です。

いくら時間がないとしても不動産屋さんは二件以上を回って比較してみましょう。

持っている物件内容の比較はモチロンですが、何より「信頼できる会社なのか」をチェックする必要があります。調べるためにはなんでも良いので簡単な質問をしてみましょう。

同じ質問をしてみて比較!

例えば筆者が実際にしてみた質問には以下のようなものがあります。
「通勤に車を使うのですが、ここからここまで何分かかりますか?」

不動産A社「あ~。15分で行けますよ!」
不動産B社「25分くらいですね。」

不動産B社で「えっ!?15分ですよね?」そう聞き返した時、B社の事務所にいた人全員がドッと笑いました。

「深夜の空いている時間なら行けるかもしれませんが…平日の通勤時間帯は渋滞しているので無理です。」と言われてしまいました。

まずは不動産屋さんの誠意や情報の正確さなどをチェックする必要があるかもしれません。

2. 築年数はどのくらい?物件は「触る」のが大事!

見た目はキレイだけれど年数がたっていて家賃が安い物件…悩みます。

築年数が経過している物件は「寒いうえに暑い」可能性を忘れないで下さい。お風呂やトイレなどの水回りの性能も気になります。なかなかお風呂が温まらない、底冷えする、詰まりやすいなど家賃相応であることがあります。

下見の際に実際に使うことはほぼできないでしょう。ですから壁や床に直接触れてみて、不自然に熱くないか?冷たくないか?確認してみて下さい。隣と接している壁も触ってみると(少しトントンしてみると)質感、厚みなどが分かりやすくなり防音性の参考にもなります。

物件を見て回る人は多いのですが、じっくり触って回る人は意外と少ないですね。

3.管理はキチンとされているかな?

物件の管理は大家さん(物件のオーナーさん)がしている場合と、管理会社に委託している場合などがあります。そしてほとんど管理なんてされていなさそうな物件も中にはあります。不動産屋さんに共用部分の掃除は誰がしているのかくらいは質問してみましょう。答えられない不動産屋さんはマイナス1ですね。

「オーナーさんがとても良い方で、ご近所の情報を教えてくれて子育てしやすくなった。」なんて声もあります。

オーナーさんが誠実なマンションはたとえ古くてもキレイに整っていて住みやすかったりしますよ。古いからといって敬遠することもありません。家賃と物件の住みやすさが釣り合っているかが大切です。

4.住んでいる人はどんな人?

これは子育てをしている転勤族ママならかなり気になりますよね。でもドアをノックして一軒ずつ確かめるなんてできません。短時間で少しでも住人の様子を知りたい…そんな時にチェックすべきはズバリ「廊下」です。

最終的に希望の物件が絞れたら、共用の廊下部分を全て歩くことをおススメします。
ただでさえスケジュール的に厳しい転勤族の引っ越し。面倒だと感じますか?

ここだけはチェックです!

せめて自分が住む予定の階と真上・真下の階だけでもチェックしましょう。
自分の部屋の真上の廊下部分にタバコの吸い殻が大量に落ちていたら…?そのお部屋の住人の「お人柄」の参考になるかもしれませんよ。

同様に自転車置き場と駐車場の整理状況、駐車している車の見た目、ゴミ捨て場に不法投棄がないかなど外から見て「人柄」が分かることが意外とあります。

本当に物件の管理がされているかも廊下を見ればわかりますね。

5.まとめ



関連するキーワード

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新情報をお届けします

更新情報をtwitterで受け取る

更新情報をpush通知で受け取る

関連するまとめ

毎月の固定費、見直してますか?電力自由化で電気代削減

毎月の出費が抑えられるなら1円でも抑えたいですよね。電力自由化で固定費の割合を大きく占めていた電気代の削減が…

ReilyLady / 4619 view

アパート?マンション?子育てしやすい賃貸物件探しのヒント5点

家族も増えると物が増えて、新婚生活していたお部屋もだんだん狭くなってきます。うーん、そろそろ引っ越そうかなと…

pippo / 6599 view

涼しい秋は雑草対策の季節~キレイな庭を保つコツ~

雑草が生えてきた庭は見た目だけでなく、虫が生息するので早めに処理した方がいいです。 しかし、何度も草刈りをし…

Coldert84 / 4626 view

インテリアにもなる!子供が喜ぶ木のおもちゃ10選

安全性も高く、優しくあたたかい気持ちになれる木のおもちゃ。インテリアにもなるおしゃれなものを集めてみました。

sumomomama / 7722 view

機能派?デザイン派?人気のお弁当箱8選

最近のお弁当箱はとっても機能的なものや、お弁当箱に見えないようなおしゃれなデザインのものなどたくさんあります…

sumomomama / 6297 view

土地活用の方法が知りたい!初心者には初期費用ゼロのタイムズの駐車場経営がおすすめ!

土地があるのはいいことですが、ただ持っているだけではもったいないですよね。なんとか有効に土地を使えないかと思…

&nenn / 3594 view

夏の贈り物や手土産にオススメ!7種の商品まとめ

お中元やおもたせなど、食べ物を贈る機会はたくさんありますが、種類が色々あって何を贈れば良いのか迷ってしまいま…

akimama / 9744 view

ケバく見られない!ママ世代のナチュラルアイメイクの基本

学生時代や独身時代と同じようなアイメイク、可愛いけれどママ世代としてはどうなの…?とお悩みの女性のために、マ…

tujico / 3887 view

子どもがいると出番が増える!?アイロンの選び方とおすすめ5選

アイロンがけは好きですか?子どもがいると意外と使うアイロン。安全で、いつでも使いやすい商品を探したいですよね…

サクマメグム / 4006 view

仕事にも、家計にも!こんなに便利な簿記を、ぜひ学んでみましょう!

皆さんは「簿記」をご存知でしょうか?ほとんどの人が内容を知っているでしょうが、自分には関係ないと思っている方…

いっち / 6861 view

ひらり

「そうなんだ~!」を共有できたら嬉しいですね。営業マンの夫と子ども二人と共に暮らしてます。

アクセスランキング

人気のあるまとめランキング

Facebookページ

フォローして新情報をチェック

twitterをフォロー

フォローして新情報をチェック