オークラヤ住宅は設立されてから35年間も中古マンションの売買に特化した営業を行ってきています。そのため、それぞれの物件に合わせて販売戦略を取るノウハウがあるからです。

オークラヤ住宅の強みは、一都三県に絞っているからこそできる、丁寧なサポートです。

オークラヤ住宅がリフォームを行っているわけではありませんが、グループ会社のオークラヤリビングという会社がリフォーム事業を行っています。

マンションの売却前にリフォームをすることに関しては賛否両論があり、必ずしもリフォームが必要というわけではありません。しかし、リフォームをすることで売却金額が高くても買い手が付きやすくなるケースもあります。

最もポピュラーな方法です。
オークラヤ住宅が買いたい方、売りたい方の間に入って、契約・お引渡し等のサポートをします。

仲介での売却の特徴
・売主さまと買主さまの間に不動産会社が入って、お取引する方法です。
不動産を売買する際、最も一般的な方法です。
・売主さまと媒介契約を締結した不動産会社が、広告宣伝等を行い買主さまをお探しします。
・成約時には規定の仲介手数料が必要です。
・引渡後、売主さまには一定期間の契約不適合責任と主要設備修復責任があります。

オークラヤ住宅に直接売却する方法です。
直接の取引となりますので、仲介手数料を支払う必要がありません。

直接買取での売却の特徴
・販売活動の必要がないため、素早いお取引きが可能です。
・広告をする必要がありません。
・一般のお客様にお部屋をお見せする必要がありません。
・お部屋に不用品があっても処分の必要はありません。
・オークラヤ住宅が購入後内装するため、室内の状態は問われません。
・「仲介」よりも売却できる価格が安くなる傾向があります。

一定期間仲介で売却活動をし、仲介で売却できなかった場合には、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅に
売却する方法です。

買取保証制度での売却の特徴
・価格的にメリットがある「仲介」で売却活動ができます。
・決まった時期までに確実に現金化が可能です。
・ご内覧希望のお客様にお部屋をお見せする必要があります。

オークラヤ住宅に直接売却しますが、売却してからも、
自宅に住み続けることができる売却方法です。

リースバック買取での売却の特徴
・仮住まいをせずに住み替えができます。
・住みながら売却資金を受け取れるので、売却資金が早く必要な場合に向いています。
・売却後に住み続ける期間は、家賃の支払いが必要です。